Beste Kapitalanlage!Renoviertes und vermietetes 1 Zimmerappartement in Bestlage von Milbertshofen.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Attraktives, modernisiertes Einzimmerappartement nahe Olympiapark - Kapitalanlage in begehrter Lage
Dieses gepflegte und im Jahr 2021 umfassend renovierte Einzimmerappartement befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² sowie einem ca. 4 m² großen Balkon bietet die Wohnung eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung und stellt eine hervorragende Kapitalanlage in einer gefragten Wohnlage dar.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich ideal für Investoren, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit in einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands legen.
EIn zweites Appartement steht zusätzlich im Verkauf !
Der helle Wohn- und Schlafbereich überzeugt durch seine angenehme Größe und die großen Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon, der zusätzlichen Wohnwert bietet und Platz für Sitzmöbel oder eine kleine Begrünung lässt.
Die Renovierung im Jahr 2021 umfasste unter anderem:
o Neue Laminat und Fliesenböden
o Neues Badezimmer mit Badewanne und hängender Toilette
o Pantry Küche
Das Badezimmer ist funktional und gepflegt ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken sowie WC - ein komfortables Ausstattungsmerkmal, das besonders bei Mietern sehr geschätzt wird.
Die kompakte Küche ist modern und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.
Die Immobilie liegt in München-Milbertshofen, nur wenige Minuten vom Olympiapark entfernt - einer der beliebtesten Freizeit- und Erholungsorte der Stadt. Die Lage vereint urbanes Wohnen mit hohem Freizeitwert.
Infrastruktur und Umgebung:
Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, Bus)
o Schnelle Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt
o Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte in unmittelbarer Nähe
o Nähe zu BMW-Standort, Hochschulen und großen Arbeitgebern
o Die Lage ist besonders gefragt bei Berufspendlern, Studierenden und Singles, was eine dauerhaft gute Vermietbarkeit sicherstellt.
Ansprechpartner
Telefax: 004981317799021
Peter.Tropper@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
144 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2032-03-30 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1971 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |