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Ausstattung
Details
Moderne Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Produktion, Büro & Garage in Dachau
Diese helle und modern gestaltete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen aus Produktion, Handwerk, Technik oder Dienstleistung, die Wert auf funktionale Flächen, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.
Die Einheit überzeugt durch ihre klare Raumstruktur, großzügige Fensterflächen sowie eine durchdachte Kombination aus Produktions- bzw. Arbeitsflächen und angeschlossenen Bürobereichen. Dank der direkten Einfahrt ist ein komfortables Be- und Entladen möglich, während die Garage zusätzlichen Platz für Fahrzeuge, Lager oder Material bietet.
o Flächen & Nutzung
o Die Gewerbefläche eignet sich hervorragend für:
o leichte Produktion oder Montage
o Handwerksbetriebe
o Werkstatt mit Büro
o Technik-, Entwicklungs- oder Serviceunternehmen
o Kombination aus Arbeiten, Lagern und Verwaltung
Die Büroflächen sind modern, freundlich und lichtdurchflutet gestaltet und bieten ein angenehmes Arbeitsumfeld für Verwaltung, Planung oder Kundenempfang.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in attraktiver Lage in Dachau mit sehr guter verkehrlicher Anbindung. Sowohl die Innenstadt als auch überregionale Verkehrsachsen sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister befinden sich in der Umgebung und bieten zusätzliche Standortvorteile für Mitarbeiter und Kunden.
Fazit
Diese moderne Gewerbeeinheit im EG verbindet funktionale Produktionsflächen, repräsentative Büros, Einfahrt und Garage zu einem stimmigen Gesamtkonzept. Ideal für Unternehmen, die effiziente Arbeitsabläufe, gute Erreichbarkeit und ein helles, zeitgemäßes Arbeitsumfeld suchen.
Erdgeschosslage mit direkter Einfahrt
Garage mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Helle Räume durch großzügige Fensterflächen
Moderne, gepflegte Ausstattung
Flexible Raumaufteilung möglich
Starkstromanschluss
Solide Bodenbeläge, geeignet für gewerbliche Nutzung
1-4 Parkplätze
Die angebotenen Gewerbeflächen befinden sich in einer sehr ruhigen und dennoch verkehrsgünstig gelegenen Region von Dachau, einem charmanten und prosperierenden Vorort im Norden von München. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung an das städtische Leben. Der Standort ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend zu erreichen. Die Nähe zur A8 und A99 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach München sowie zu umliegenden Städten.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsanbieter, die die Bedürfnisse des Arbeitsalltags abdecken. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und eine hohe Lebensqualität für die Mitarbeiter.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Telefax: 004981317799021
Peter.Tropper@remax.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
65,30 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Energieausweis gültig bis | 2034-12-15 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Stromwert | 29.30 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Wärmewert | 65.30 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Energieausweis Gebäudeart | Gewerbe |