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Informationen
Ausstattung
Details
Exklusive Luxuswohnung mit einzigartigem Wohnkonzept und hochwertigen Design-Highlights.
Diese außergewöhnliche Wohnung vereint luxuriösen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur und erlesener Ausstattung - ideal für anspruchsvolle Individualisten, die das Besondere suchen.
Raumaufteilung & Highlights:
o Drei Schlafzimmer, eines davon vielseitig nutzbar als großzügiges Homeoffice mit direktem Zugang zum Ostbalkon - perfekt für produktive Stunden in lichtdurchfluteter Atmosphäre.
o Die repräsentative Wohnküche ist ein echtes Highlight:
Eine maßgefertigte Arbeitsfläche aus edlem handgefertigtem Lavastein, kombiniert mit einer stilvollen runden und gepolsterten Einbau-Sitzbank, schafft ein Ambiente aus Eleganz und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, ideal für gesellige Abende oder ruhige Genussmomente.
o Das stilvolle Wohnzimmer mit elegantem Kamin lädt zum Verweilen ein und bietet durch den Balkonzugang sowie den geschwungenen Aufgang zur privaten Elternsuite ein ganz besonderes Raumgefühl.
o Die Elternsuite im Obergeschoss bietet absolute Privatsphäre: mit großzügigem Ankleidebereich, separatem WC sowie einem luxuriösen Badezimmer mit großer Dusche.
o Ein weiteres Highlight ist die exklusive Sauna mit Zugang zu einem uneinsehbaren Balkon - für entspannte Stunden in vollkommener Ruhe.
o Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie vom repräsentativen Eingangsbereich empfangen, der mit einem stilvollen, zeitlosen Wandfresko sowie maßgefertigtem Einbaukleiderschrank überzeugt.
o Das Gäste-WC begeistert durch hochwertige Ausstattung und elegantes Design.
o Ein weiteres Tageslichtbad mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche bietet Wellness-Feeling auf höchstem Niveau.
Zusätzliche Ausstattungsmerkmale:
o Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze - ideal für SUV
o Großer, abgeschlossener Kellerraum
o Fahrradstellplätze
o Allgemein zugänglicher Gartenbereich zur Mitbenutzung
Diese Immobilie vereint das Gefühl eines Hauses mit dem Komfort einer modernen Wohnung - ein stilvolles Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Qualität und Lebensqualität.
o Flur
o Gaderobe
o Gäste WC
o 3 Schlafzimmer
o Terrasse 1
o Terrasse 2
o Terrasse 3
o Badezimmer 1.Ebene mit Dusche und Badewanne
o Küche mit Esszimmer
o Wohnzimmer mit Kamin
o Bad mit Dusche und Dusche
o WC
o Sauna
o Kellerabteil
Diese Penthousewohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens - im grünen und exklusiven Stadtteil Solln, unweit der idyllischen Isarauen. Diese Lage verbindet auf einzigartige Weise urbanen Komfort mit naturnaher Lebensqualität.
Solln gilt als eine der elegantesten und ruhigsten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Gepflegte Villen, moderne Wohnensembles und weitläufige Grünflächen prägen das gehobene Umfeld. Die Nähe zur Isar bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert: Spaziergänge, Jogging- und Radwege entlang des Flusses sowie naturbelassene Auenlandschaften beginnen nahezu vor der Haustür.
Trotz der ruhigen und grünen Lage ist die Anbindung an die Münchner Innenstadt hervorragend. Mit der S-Bahn (S7) sowie mehreren Buslinien erreichen Sie das Stadtzentrum, den Marienplatz oder den Hauptbahnhof in kurzer Zeit. Auch mit dem Auto besteht eine schnelle Verbindung über den Mittleren Ring sowie die Autobahnen Richtung Alpenregion.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, gehobene Gastronomie, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie renommierte Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Der charmante Ortskern von Solln mit seinem dörflichen Charakter lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieses Stadtteils.
Diese Lage steht für Exklusivität, Ruhe und Naturverbundenheit - kombiniert mit der Nähe zur pulsierenden Münchner Innenstadt - und bietet damit beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Auch Teile der Texte stammen vom Verkäufer.
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Telefax: 004981317799021
Peter.Tropper@remax.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
147,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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147,19 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2033-10-10 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |